亲自去过这个项目，紧邻南海子公园，环境空气好，适合改善，要求品质的。 【项目位置】：大兴区旧忠桥南1500米，距离南海子公园300米的位置（公园西门对面） 【主力户型】：项目有150的三居，180的四居以及叠拼别墅 【周边配套】：交通 ：8号线德茂站、亦庄线旧宫站、兴15路、324路、快速公交1，一站换乘S6号线；商业：住总万科购物广场、亦庄创意生活广场、世纪之花假日广场。生态：七大公园环绕，南海子公园。医疗：同仁医院（三甲）、北京航天总医院（三甲）、红星医院（二甲）、旧宫医院（二甲）等。 【基础信息】：项目是中铁开发的，物业是第一太平戴维斯的物业，物业费平层5.9元/平，叠拼8.7元/平，绿化率：30%；容积率：2.2；车位比：1：1.4，得房率：78%-82%，人车分流。

尊敬的客户您好，我是链家置业顾问翟璐婉，很高兴为您讲解中铁华侨城和园这个项目。 ☞项目位置:大兴区旧忠桥南1500米，距离南海子公园300米的位置。 ☞项目详情:开发商为中铁华兴房地产开发有限公司，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司，物业费为5.9元/平/米。 ☞交通配套:8号线德茂站，亦庄线旧宫站，兴15路，324路 ☞商业配套:总万科购物广场，亦庄创意生活广场，世纪之花假日广场。 ☞医疗配套:同仁医院（三甲），北京航天总医院（三甲），红星医院（二甲，旧宫医院（二甲）

您好,我是链家的置业顾问穆永振我的座右铭是:“关于房子,不说假话”。很高兴为您讲解中铁华侨城和园这个项目。 【项目位置】 :大兴区旧忠桥南1500米,距离南海子公园300米的位置(公园西门对 面) 【基础信息】 :项目是中铁开发的,物业是第一太平戴维斯的物业,物业费平层5.9元/平,拼8.7元平,绿率: 30%;容积率:2.2;车位比: 1: 1.4,得房率: 78%-82%,人车分流。 【E力户型】 :项目有150的三居, 180的四居以及叠拼别墅。 【周边配套】 :交通 : 8号线德茂站、亦庄线旧宫站、兴15路、324路、快速公交1,站换乘S6号线;商业:住总万科购物广场、亦庄创意生活广场、世纪之花假日广场。生态:七大公园环绕,南海子公园。医疗:同仁医院(三甲)、北京航天总医院(三甲)、红星医院(二甲)、旧宫医院(二甲)等

您好我是链家高级店经理彭景超，很高兴为您介绍中铁华侨城和园这个项目； .【推荐理由】中铁建负责建筑，华侨城设计开发，分工明确，建筑质量和物业都有保障，新中式的设计风格，自带新风系统，分户式中央空调，没有安置房和廉租房设置 【项目位置】南海子湿地公园西门对面，仅有一条马路之隔，南五环旧忠路出口向南1500米左右 【项目简介】产权年限70年，由中铁华兴房地产开发有限公司开发，项目在建中，预计2020年6月30日交房。 【户型简介】产品形态由10-19层的平层产品、4层叠拼别墅产品组成，约600套平层住宅，约120套叠拼别墅。其中叠拼别墅建筑面积190-250㎡之间。整体规划布局理念为“东方院落生活”，打造的新中式社区，整体西高东低，北高南低的规划布局能使大多数住宅取得良好的景观视线,尤其对东侧南海子公园的视线遮挡较少，高层间距大到104.2m左右，小到68.6m左右，叠拼间距约18m左右。 商业：住总万科广场，亦庄创意文化广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店等综合商业区，城乡世纪广场西红门商圈的荟聚购物中心、宜家家居，都能满足您全家吃喝玩乐一站式购物需求。

项目信息: 1.中铁建负责建筑，华侨城设计开发，分工明确，建筑质量和物业都有保障，新中式的设计风格，自带新风系统，分户式中央空调。 2.统一精装设计，一梯一户，121平米--125平米-135平-150平米及以上，客厅面宽距离感舒适、双卧室朝南的户型设计，舒适度较高。付款周期可以谈。3.距离8号线地铁德茂站500米，五环路旧忠桥 1500米，交通方便。

项目优点: 1.中铁建负责建筑，华侨城设计开发，分工明确，建筑质量和物业都有保障，新中式的设计风格，自带新风系统，分户式中央空调，没有安置房和廉租房设置。 2.统一精装设计，一梯一户，135平以上客厅、双卧室朝南的户型设计，舒适度较高。付款周期可以谈。3.距离地铁德茂站500米，五环路旧忠桥 1500米，交通方便。 项目缺点:目前周边生活配套偏差，交房是2020年中旬，只能有样板间看.

优势比较明显 1.开发商很大，中铁和华侨城合作的。 2.属于科技住宅，新风系统，电动窗帘，智能灯光，智能门锁，安防系统等等 3.地理位置比较好，交通方便，离德茂地铁站很近，开车上五环也不远。 劣势的话期房算一个，然后价格相对较高，不过品质在这摆着。

您好，我是链家亦庄的经纪人。和园这个项目处于亦庄的西南角，在南海子公园西门对面，项目优势，交通有地铁8号线德茂站，2019年开通使用。由中铁和华侨两个开发商联手打造，统一精装修，一梯一户，自带中央空调，新风系统。缺点，配套较差，得房率较低。

您好，我是链家的龚志强，这个项目是中铁和华侨城两大央企打造，华侨城主打豪宅项目，设计理念特别人性化，想您所想，中铁华侨城和园位于南五环旧忠桥南1.5公里处，距离8号线德茂站500米，东侧200米是南海子湿地公园。 项目户型全一梯一户产品，配设独立电梯厅，南北通透，明厨明卫，是舒适度非常高的户型，高层产品主力面积为 120、135、150米平三居室。175平米四居室。 本项目整体规划布局理念为“东方院落生活”，以南海子公园行宫为概念蓝本，打造的新中式社区，整体西高东低，北高南低的规划布局能使大多数住宅取得良好的景观视线,尤其对东侧南海子公园的视线遮挡较少，高层间距最大104.2m，最近68.6m

您好，我是链家地产彩虹城店竹伟，给您介绍一下中铁华侨城和园，是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发。位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站仅500米，与北京最大的湿地公园“南海子公园”仅一路之隔。项目处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子公园旁的居住带上，宁静生活之中享受城市繁华。房子精装修交房，新中式风格。